2026年起，廣州出讓的居住用地要100%搞裝配式建筑，蓋樓像拼樂高似的，工廠預(yù)制構(gòu)件、現(xiàn)場吊裝組裝，聽著挺新潮，實則藏著不少門道。

先說好的：工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，構(gòu)件質(zhì)量比現(xiàn)場現(xiàn)澆更可控，佛山的測試顯示抗震達標(biāo)率還更高；工地噪音、建筑垃圾也能大幅減少，對周邊居民太友好。但槽點也明顯：有人擔(dān)心節(jié)點防水防火有隱患，還有人怕開發(fā)商借“新技術(shù)”溢價賣房。而且傳統(tǒng)工人得轉(zhuǎn)型學(xué)吊裝、BIM技術(shù)，不是所有人都能跟上節(jié)奏。

個人覺得，裝配式是建筑行業(yè)的升級方向，但不能只喊口號。關(guān)鍵要把監(jiān)管跟上，比如節(jié)點施工質(zhì)量、裝修個性化空間（新規(guī)允許15%調(diào)整算進步），別讓“拼樂高”變成“湊活裝”。深圳規(guī)模化后成本已下降，廣州該借鑒經(jīng)驗，避免成本轉(zhuǎn)嫁到購房者身上。

新技術(shù)落地總得磨合，只要把質(zhì)量關(guān)、價格關(guān)把住，既能讓行業(yè)升級，又能讓購房者受益，這才是真靠譜～